Estimation théorique
Rue Eugène Pottier,66200 Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Pottier,66200-Elne indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 12 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 71 | 398 | 213000€ | 3000€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DES TRILLES | 4 | 107 | 480 | 176000€ | 1645€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DES TRILLES | 5 | 154 | 509 | 210000€ | 1364€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DES TRILLES | 7 | 120 | 790 | 225000€ | 1875€ |
2021-09-22 | 9 | RUE COL CAYROL | 3 | 88 | 429 | 266000€ | 3023€ |
2022-08-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 226 | 225000€ | 2744€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DES TRILLES | 6 | 118 | 500 | 400000€ | 3390€ |
2020-08-06 | 7 | RTE DE PERPIGNAN | 3 | 90 | 462 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-07 | 10 | RUE LOUIS GRAS | 4 | 83 | 0 | 192500€ | 2319€ |
2021-06-23 | 14 | RUE LOUIS GRAS | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-08 | 20 | RUE JOFFRES | 5 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2021-03-17 | 22 | RUE JOFFRES | 5 | 102 | 0 | 184000€ | 1804€ |
2020-08-07 | 30 | RUE JOFFRES | 5 | 102 | 0 | 170000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 32 | RUE JOFFRES | 5 | 103 | 0 | 205000€ | 1990€ |
2021-12-14 | 44 | BD DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 186 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-05 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 191 | 151900€ | 2110€ |
2019-10-04 | 43 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 177 | 152900€ | 1865€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES TRILLES | 4 | 101 | 137 | 180100€ | 1783€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 181 | 135000€ | 1929€ |
2023-01-20 | 55 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 169 | 210000€ | 2258€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 261 | 115000€ | 1643€ |
2021-04-23 | 27 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 91 | 178 | 195000€ | 2143€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 200 | 186000€ | 2818€ |
2021-12-23 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 93 | 170 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-04 | 23 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 84 | 178 | 184000€ | 2190€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 81 | 198 | 182000€ | 2247€ |
2022-06-17 | 86 | N RTE NATIONALE | 4 | 145 | 566 | 280700€ | 1936€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 315 | 285000€ | 3314€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 91 | 406 | 40000€ | 440€ |
2021-06-18 | 1 | IMP HENRI WALLON | 6 | 100 | 427 | 205000€ | 2050€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 93 | 315 | 210000€ | 2258€ |
2021-06-18 | 5 | IMP HENRI WALLON | 4 | 82 | 414 | 180000€ | 2195€ |
2019-08-05 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 93 | 217 | 105000€ | 1129€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 75 | 163 | 140000€ | 1867€ |
2022-05-30 | 32 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 294 | 230000€ | 2674€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA GENDARMERIE | 7 | 106 | 221 | 190000€ | 1792€ |
2020-06-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 102 | 189 | 144000€ | 1412€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 75 | 260 | 201600€ | 2688€ |
2021-08-12 | 22 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 112 | 593 | 323800€ | 2891€ |
2019-10-30 | 12 | IMP HENRI WALLON | 5 | 91 | 185 | 140000€ | 1538€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 168 | 75000€ | 938€ |
2021-05-10 | 32 | RUE DES POIRIERS | 4 | 96 | 466 | 267800€ | 2790€ |
2021-12-10 | 9 | RUE JOFFRES | 4 | 112 | 332 | 290220€ | 2591€ |
2023-03-28 | 51 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 193 | 235050€ | 2798€ |
2021-09-22 | 20 | IMP MIQUEL DE GIGINTA | 5 | 125 | 631 | 335674€ | 2685€ |
2021-07-23 | 49 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 189 | 169000€ | 2012€ |
2020-04-17 | 29 | RUE DES JARDINS | 6 | 96 | 126 | 183000€ | 1906€ |
2021-12-15 | 8 | IMP PAUL VALERY | 3 | 62 | 289 | 205000€ | 3306€ |
2022-05-03 | 7 | RUE JOFFRES | 5 | 85 | 282 | 234000€ | 2753€ |
2020-11-02 | 3 | IMP RICHIER | 5 | 125 | 305 | 192850€ | 1543€ |
2021-12-15 | 3 | IMP RICHIER | 5 | 125 | 305 | 233000€ | 1864€ |
2020-04-22 | 4 | RUE DE LA SALANQUE | 5 | 173 | 226 | 160000€ | 925€ |
2022-07-29 | 45 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 208 | 150000€ | 1786€ |
2021-05-12 | 105 | N RTE NATIONALE | 4 | 118 | 219 | 254000€ | 2153€ |
2022-08-23 | 23 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 170 | 189900€ | 2042€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 58 | 62 | 143480€ | 2474€ |
2022-04-19 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 169 | 175000€ | 1882€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DE CERDAGNE | 2 | 70 | 110 | 135000€ | 1929€ |
2021-03-16 | 4 | CHE DES TRILLES | 4 | 190 | 730 | 208000€ | 1095€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE LA SALANQUE | 3 | 77 | 104 | 45000€ | 584€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DU COMMERCE | 4 | 68 | 289 | 147947€ | 2176€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 76 | 0 | 179000€ | 2355€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2020-10-23 | 33 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 176 | 166000€ | 1785€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE LA SALANQUE | 3 | 85 | 391 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 81 | 366 | 300000€ | 3704€ |
2020-12-30 | 6 | IMP MIQUEL DE GIGINTA | 5 | 121 | 328 | 255000€ | 2107€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 100 | 423 | 266500€ | 2665€ |
2022-10-04 | 8 | RUE JOSEPH PLANES | 3 | 45 | 60 | 125000€ | 2778€ |
2020-10-20 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 111 | 550 | 290350€ | 2616€ |
2021-10-19 | 3 | AV ABBE OLIBA | 5 | 133 | 480 | 348000€ | 2617€ |
2020-01-03 | 14 | RUE JOSEPH PLANES | 4 | 58 | 60 | 107000€ | 1845€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 73 | 247 | 190650€ | 2612€ |
2021-06-30 | 13 | RUE JOSEPH PLANES | 4 | 98 | 173 | 132000€ | 1347€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DES JARDINS | 6 | 92 | 183 | 195000€ | 2120€ |
2022-07-18 | 6 | IMP DU PUITS | 4 | 68 | 289 | 150000€ | 2206€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DE L OUEST | 4 | 71 | 364 | 138100€ | 1945€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 55 | 169 | 143000€ | 2600€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE L OUEST | 4 | 82 | 192 | 161000€ | 1963€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 82 | 495 | 280000€ | 3415€ |
2023-03-30 | 4 | AV ABBE OLIBA | 5 | 111 | 484 | 351900€ | 3170€ |
2022-07-07 | 40 | RUE DES POETES | 6 | 142 | 1036 | 426160€ | 3001€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU CAPCIR | 5 | 95 | 135 | 165000€ | 1737€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 42 | 71 | 95300€ | 2269€ |
2022-01-25 | 4 | DE LAS FOURQUES | 3 | 68 | 251 | 241300€ | 3549€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 59 | 157977€ | 1755€ |
2019-10-17 | 38 | RUE DES POETES | 5 | 105 | 688 | 277200€ | 2640€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DES POETES | 5 | 113 | 201 | 303597€ | 2687€ |
2022-01-19 | 11 | RTE D ALENYA | 4 | 103 | 384 | 264610€ | 2569€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 137 | 426 | 230000€ | 1679€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DES POMMIERS | 5 | 136 | 277 | 83100€ | 611€ |
2021-03-23 | 11 | BD DU GAL LECLERC | 3 | 60 | 198 | 203730€ | 3396€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 120 | 278 | 265100€ | 2209€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DES POETES | 4 | 91 | 364 | 256650€ | 2820€ |
2022-10-07 | 27 | RUE DES POETES | 4 | 91 | 364 | 347000€ | 3813€ |
2020-10-22 | 20 | BD DU GAL LECLERC | 4 | 90 | 205 | 141000€ | 1567€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DE LLAURO | 4 | 88 | 123 | 228200€ | 2593€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DU CONFLENT | 4 | 140 | 177 | 119000€ | 850€ |
2020-12-22 | 34 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 263 | 179999€ | 2118€ |
2022-03-04 | 36 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 76 | 528 | 141200€ | 1858€ |
2022-05-24 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 606 | 408835€ | 4130€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DE LA BANQUE | 2 | 64 | 65 | 125000€ | 1953€ |
2022-07-19 | 101 | RUE DES POIRIERS | 4 | 93 | 368 | 302000€ | 3247€ |
2022-04-04 | 66 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 644 | 383000€ | 3869€ |
2020-08-19 | 12 | RUE DU MAS LATROBE | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-28 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 117 | 594 | 310000€ | 2650€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 73 | 280 | 147000€ | 2014€ |
2022-04-08 | 7 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 112 | 248 | 170825€ | 1525€ |
2019-06-13 | 54 | N RTE NATIONALE | 3 | 90 | 135 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-25 | 11 | RUE CTE LOUCHEUR | 4 | 102 | 339 | 160000€ | 1569€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 25 | 83000€ | 1660€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 37 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-12 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 140 | 470 | 301500€ | 2154€ |
2020-09-25 | 9 | RUE CTE LOUCHEUR | 3 | 81 | 203 | 204300€ | 2522€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE PARIS | 2 | 42 | 42 | 32000€ | 762€ |
2019-07-31 | 11 | PL TERRUS | 2 | 40 | 46 | 100100€ | 2503€ |
2020-06-02 | 3 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 113 | 210 | 176000€ | 1558€ |
2022-05-16 | 6 | PL DE L HOSPICE | 3 | 60 | 30 | 77000€ | 1283€ |
2019-12-24 | 2 | RUE D IENA | 2 | 30 | 18 | 29000€ | 967€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE SEVRES | 4 | 65 | 38 | 128000€ | 1969€ |
2021-07-15 | 20 | RUE CONSTANTIN | 3 | 68 | 43 | 48000€ | 706€ |
2021-11-24 | 18 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 102 | 275 | 190000€ | 1863€ |
2022-01-07 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 134 | 599 | 344600€ | 2572€ |
2022-02-14 | 6 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 90 | 239 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-01 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 108 | 684 | 362850€ | 3360€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU BEARN | 5 | 73 | 102 | 167000€ | 2288€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 119 | 174000€ | 3107€ |
2019-06-05 | 16 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 170 | 131500€ | 1529€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES POETES | 4 | 97 | 479 | 180000€ | 1856€ |
2021-09-13 | 14 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 170 | 154400€ | 1979€ |
2022-05-05 | 3 | RUE CONSTANTIN | 1 | 20 | 21 | 79000€ | 3950€ |
2022-04-22 | 14 | PL HELENA | 2 | 90 | 74 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-26 | 16 | PL HELENA | 1 | 60 | 50 | 63000€ | 1050€ |
2021-12-07 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 38 | 88000€ | 978€ |
2021-07-08 | 12 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 46 | 33 | 68000€ | 1478€ |
2023-04-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 101 | 250000€ | 2604€ |
2020-03-17 | 10 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 163 | 69 | 109000€ | 669€ |
2019-12-10 | 14 | RUE PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 83 | 109 | 72000€ | 867€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 78 | 44 | 108000€ | 1385€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 96 | 358 | 62016€ | 646€ |
2020-05-12 | 2 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 78 | 231000€ | 2200€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 63 | 96 | 57000€ | 905€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES POETES | 4 | 79 | 390 | 245000€ | 3101€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 64 | 69 | 128000€ | 2000€ |
2020-04-01 | 6 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 60 | 27 | 40000€ | 667€ |
2020-06-16 | 12 | IMP DE SAINT JOSEPH | 4 | 80 | 157 | 206500€ | 2581€ |
2020-02-07 | 76 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 149 | 156 | 171000€ | 1148€ |
2021-05-20 | 76 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 149 | 156 | 186000€ | 1248€ |
2021-04-22 | 9 | BD VOLTAIRE | 4 | 90 | 0 | 147000€ | 1633€ |
2020-06-12 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 90 | 83 | 111695€ | 1241€ |